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　　說話，是每個人必修的一門課程，也是影響人一生最直接的一件事。一個會說話的人，不僅可以充分利用說話的技巧，明白的把自己想表達的事情，與他人做清楚的溝通，更可以將個人在事業上面的發揮、人際關係的處理，推向更成功的地位。相反的，一個不會說話的人，不僅無法充分表達自己的意思，更將使個人在事業上面的發展、人際關係的培養，受到諸多的限制與阻礙，使成功的路途多添障礙。

　　說話技巧的優劣，將直接變成每個人在人際關係與事業發展上的助力或阻力。你是否曾細心的觀察到那些成功的人士們，個個都具備著一流的口才呢？因為一個成功的事業家、領導者，必須時時刻刻把自己的工作理念與工作流程清楚的與客戶或是下屬做溝通，若不能很清楚明確的向客戶明白表達出自己的想法、不能讓下屬瞭解自己的做法，造成客戶對公司產品與品質的不理解、下屬對執行方向與方針的誤解，就可能因此離開了公司及領導者的正軌，若是如此，又怎能造就出成功的領導者與事業家呢？這也告訴了我們會不會說話，將影響著每個人一生的運勢發展與變化，可說是一生中最重要的一堂課。

　　生活上，相信大家都時常聽到周遭的朋友相互討論著：……××人個性內向不善於言詞、××人遇到陌生人就不敢講話……等等，把說話的技巧，部分的推到個人的性格上，認為善於言詞者是屬於什麼樣的個性、不善於表達者又是屬於什麼樣的個性……似乎，會不會說話與個性絕對脫離不了關係，其實，個性確實是有一定程度的影響到一個人性格的內外向，也影響著個人本身是否聒噪或安靜，但是，相信大家也常聽到說：××人每次話說一堆都不知道他在說什麼、××講話很枯燥聽就想睡……等等，其實這已經很明白的告訴我們：愛說話的人並不代表會說話，安靜的人也不代表不會說話，因此，一個人是否會說話，絕對是與個性無關的。

　　然而，許多人在經過幾番努力之後，卻又是無法將說話這門與生俱來的本領學會及活用呢？難道說話真是那麼的困難嗎？難道說話與天份有關嗎？其實，說話既然是每個人與生俱來的本領，那麼想成為真正的說話高手，應該是很簡單的，且應該是每個人都有這個天份才是，造成人們努力學習說話而失敗的真正原因其實只有一個，那就是方法錯誤！

　　想成為一位真正的說話高手，就必須明白正確的學習技巧與方法。然而反觀目前生活中的周遭朋友們，雖經多方的努力及學習，其手段及方法真可說是無所不用其極，但卻沒有人因此而成為說話的高手，於是爭相前來討教筆者，在友人的眼中，筆者未曾在任何場合及環境下，有過言辭口鋒被打敗及超越過，這樣的事實，讓周遭有人誤以為口才的好壞，是與天份及個性有關的。

　　事實上，筆者也曾是個剛毅木訥、不擅言詞表達的人，在踏入社會後發現口才不佳所帶來的不良影響，遠比想像中還要來的厲害及重要，因此也曾與所有人一樣，用過了許許多多的方法，但終究還是失敗了，但如今，筆者卻在一個不看書、不上課…等等的平凡生活環境中，用不到一個月的時間，完成了如何說話這門學業。讓筆者能在短時間內完成了許多人眼中困難課程的，卻是一個非常平凡無奇的技巧與方法，筆者稱之為「五階還原學習法」，撰寫這本書的用意，正是希望透過此種筆者精心研究的「五階還原學習法」，來改變世人對於學習口才技巧的錯誤認知，讓所有人都能夠無所礙的感受說話的魅力，因為，「五階還原學習法」是一個不佔用任何人任何一點時間，還能適用於任何人的一種方法，並且保證絕對快速、有效，同時還不需要花上一毛錢呢！

作者簡介

武進傑

　　畢業於國際金融專業，又攻讀了心理學研究專業，獲得心理學博士，曾任知名企業人力資源部總監，期間致力於研究社會和職場心理學，近幾年一直研究命理、風水，本書也是作者這些年研究的心血之作。

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

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  作者： 武進傑    新功能介紹
• 出版社：大智文化    新功能介紹
• 出版日期：2012/02/08
• 語言：繁體中文

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 不動產租稅規劃

　　不動產除了供居住或營業使用外，也是很多人喜愛的投資標的，但也因不動產交易金額大，加上涉及稅捐種類眾多，法律關係相當的複雜，因此一般民眾難以瞭解，多交給委託律師、地政士、會計師或記帳士等專業人士處理。

　　為了讓非屬專業人士的納稅人也能瞭解與自身相關的不動產租稅負擔，進而做出合法減輕租稅負擔的決定，本書作者不以稅目為主，而是以人的經濟行為為架構，詳細解說不動產的取得、持有、出租及移轉各階段有那些租稅負擔，並輔以許多實際案例說明成功與失敗的規劃行為，供納稅義務人參考，得以採取正確的節稅策略，不至於被不合法的避稅或逃稅策略所迷惑，以致採取錯誤的行為，而遭到稅捐機關調查、補稅及處罰…

　　本書專為不動產實務工作者所寫的書，因為以往業務上常與地政士等專業代理人接觸，發現財政部所發布的很多解釋令函，縱使是專業代理人也未必瞭解其內涵，故本書將一些具重要性且實務上常用的解釋令函，作有系統的整理納入本書的內容，並輔以實務的案例，讓讀者能更深入的瞭解不動產租稅規劃的精義！
 

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